На продажу

Вид на Бурж Халифа | Инвестиционное предложение | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 779 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Downtown Residences в Бизнес Бэй предлагает идеальное сочетание расположения и панорамных видов на Бурдж-Халифу. Площадь составляет 779 ft² (≈ 72 м²). Квартира без мебели, две ванные комнаты, готов к заселению. Это жилое пространство отличается современным дизайном и функциональной планировкой, идеально подходящей для профессионалов и молодых семей.

Открытая планировка с полностью оборудованной современной кухней позволяет максимально использовать пространство и естественное освещение. Просторный балкон предлагает захватывающие виды на Бурдж-Халифу, что является главной особенностью квартиры. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамные виды на город. В составе интерьера — встроенные шкафы и гардеробная, центральное кондиционирование воздуха и лифтовый доступ.

Downtown Residences расположен в центре Бизнес Бэй, ведущего делового района Дубая, в непосредственной близости от станции метро. Это стратегическое местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым, развлекательным и деловым центрам города. Район известен своей динамичной атмосферой и высокой концентрацией корпоративных офисов.

Проект разработан компанией Deyaar Development, известной своим вниманием к качеству и деталям. Downtown Residences сочетает роскошь, комфорт и удобство в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Гибкие условия рассрочки делают эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью для покупателей, ищущих надежный актив в премиум-локации с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 993
Переплата
AED 1 413 313
Итого за весь срок
AED 3 913 303

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 167
Доход в год
AED 145 999
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Downtown Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71767874995
Реф объектаAS-178864
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMITESH ARORA RAJ KUMAR ARORA
BRN брокера92982
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос