На продажу

Вид на канал | Новостройка | Частично меблирована | Свободна

1спальни 1 ванных 619 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне The Edge A, расположенной в сердце Бизнес Бэя. Проект off-plan предлагает 619 ft² (≈ 58 м²) современного жилого пространства, разработанного с использованием инновационных технологий умного дома. Квартира без отделки, готовится к сдаче застройщиком Select Group.

Жилое пространство организовано по открытой планировке с просторной кухней, ванной комнатой и отдельным балконом с видом на территорию комплекса. Помещение оснащено кондиционированием воздуха. Балкон идеален для отдыха в приватной обстановке, обеспечивая спокойную атмосферу среди городской активности.

The Edge A — часть современного жилого комплекса в одном из самых динамичных районов Дубая. Башня расположена в удобной доступности от основных деловых центров и транспортных магистралей. Бизнес Бэй славится развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами и близостью к центральным достопримечательностям города. Район представляет собой идеальное сочетание деловой активности и жилого комфорта.

Застройщик Select Group создал проект, отвечающий высоким стандартам качества и современного дизайна. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Жилой комплекс сочетает функциональность с эстетикой, предоставляя жильцам полный спектр сервисных услуг и безопасности.

Квартира привлекает как инвесторов, заинтересованных в доходности от аренды в центральном районе, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 787
Доход в год
AED 93 440
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495649129
Реф объектаAS-180685
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос