На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Премиальное месторасположение | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 59 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge A by Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Угловой модуль на высоком этаже с видом на Персидский залив и канал. Площадь 634 ft² (≈ 59 m²), одна ванная комната. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Помещение выполнено по плану Type C 11-й серии. Открытая планировка предусмотрена для оптимального использования пространства. Балкон ориентирован на акваторию и небоскрёбы Дубая. Отделка — современный стандарт с нейтральной палитрой, позволяющей гибко оформить интерьер под личные предпочтения. Санузел оборудован сантехникой премиум-класса.

The Edge A — высокотехнологичный жилой комплекс Select Group в сердце Бизнес Бэй, одного из самых динамичных деловых и жилых кварталов Дубая. Небоскрёб сочетает архитектурное совершенство с функциональностью. До Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай — около 5–10 минут на автомобиле, до торгового центра Dubai Mall — 5 минут, до аэропорта имени Аль-Мактума — 20 минут, до Бурдж аль-Араб — 15 минут. Транспортная доступность обеспечивается основными магистралями квартала.

Select Group представила концепцию современного жилья для профессионалов и молодых семей, ориентированную на городской образ жизни. Проект включает парковку, цифровые системы управления зданием и премиум-сервис. Планируемый срок сдачи определён графиком компании-разработчика; инвесторам доступны гибкие условия финансирования для комфортного приобретения.

Помещение подходит для покупателей, ищущих компактное жилье в центре деловой активности Дубая, а также инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в зоне высокого спроса на жилищный рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 850 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 394 032
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 697 016
VAT на комиссию (5%)₽ 34 851
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 270 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 152 801
Сумма кредита
₽ 26 138 100
Переплата
₽ 19 702 119
Итого за весь срок
₽ 54 552 919

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 169 607
Доход в год
₽ 2 035 287
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495687254
Реф объектаAS-188819
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос