На продажу

Квартира с 1 спальней в Noura Tower, Бизнес Бэй

Прайм Локейшн | Вид на канал | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 2 ванных 75 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Noura Tower, расположенная в Business Bay, предлагает удобный доступ к каналу с видом на водный пейзаж сообщества. Площадь составляет 803 ft² (≈ 75 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению, что делает её привлекательным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка включает просторную гостиную и столовую в открытой концепции, современную кухню и одну спальню с выходом. Помещение дополнено двумя ванными комнатами. Квартира хорошо поддерживается и отличается качественной отделкой, которая соответствует премиум-стандартам сообщества.

Al Habtoor City занимает стратегическое положение на Sheikh Zayed Road и обеспечивает жителям прямой доступ к ключевым деловым центрам Дубая. Business Bay находится в непосредственной близости, как и Downtown Dubai, DIFC и Dubai International Airport. Сообщество развито как многофункциональный район с отелями, ресторанами и объектами досуга, что создаёт живую среду на берегу канала.

Проект Noura Tower входит в состав комплекса Al Habtoor City и отражает премиум-позиционирование застройщика. Завершённое жилое здание готово к немедленному использованию, а меблировка позволяет начать жить сразу после покупки. Такое сочетание занятости квартиры с наличием канального вида и мебелировки создаёт редкую рыночную возможность как для конечного пользователя, ищущего качество жизни на водном берегу, так и для инвестора, ориентированного на скорейшую сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 332
Доход в год
₽ 2 223 989
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130296532
Реф объектаAS-181221
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос