На продажу

Квартира с 1 спальней в Canal Heights 2, Бизнес Бэй

Инвестиционная сделка | Рядом с Бурж Халифа

1спальни 1 ванных 76 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Canal Heights 2, Business Bay — новое предложение на рынке покупки недвижимости в Дубае. Проект разработан застройщиком DAMAC и расположен в престижном деловом районе. Общая площадь составляет 818 ft² (≈ 76 m²). Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка квартиры отличается современным подходом: открытая кухня полностью оборудована встроенной бытовой техникой, одна спальня и одна ванная комната. Жилая зона дополнена приватным балконом с видом на территорию комплекса. Потолки и отделка выполнены из высококачественных материалов. В квартире установлены система кондиционирования и центральный климат-контроль.

Canal Heights 2 занимает ключевую позицию в Business Bay, обеспечивая удобный доступ к главным деловым, развлекательным и торговым центрам Дубая. Район активно развивается и пользуется спросом среди профессионалов и семей, ценящих современный образ жизни в динамичной среде.

Проект отражает философию современного дизайна с акцентом на функциональность и комфорт. Квартира подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе. Гибкие условия финансирования делают объект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 392 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 726
Доход в год
₽ 3 032 712
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493346802
Реф объектаAS-181851
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос