На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge B, Бизнес Бэй

Современная квартира рядом с метро Business Bay

1спальни 1 ванных 572 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge от Select Group расположена в Бизнес Бэй — одном из самых востребованных инвестиционных районов Дубая. Объект находится в стадии строительства, сдача планируется на октябрь 2026 года. Площадь жилого помещения составляет 572 ft² (≈ 53 m²). Квартира укомплектована одной спальней и двумя ванными комнатами.

Планировка тщательно продумана: просторная гостиная открывается в современную кухню с встроенной техникой, спальня оборудована встроенными шкафами. Балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. Квартира предлагается без отделки, что позволяет покупателю воплотить собственное видение интерьера.

Месторасположение является ключевым преимуществом этого объекта. Квартира находится в нескольких минутах от станции метро Business Bay, откуда легко добраться до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Район известен развитой инфраструктурой: рестораны, розничные магазины и центры развлечений в шаговой доступности. Удобный доступ к магистральным дорогам Дубая упрощает перемещение по эмирату.

Проект The Edge построен компанией Select Group и предлагает гибкие условия рассрочки — 40% в момент покупки, оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче квартиры. Недвижимость хорошо подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, учитывая привлекательное месторасположение и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 245 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 245
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 333 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 459
Сумма кредита
AED 933 750
Переплата
AED 703 833
Итого за весь срок
AED 1 948 833

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 059
Доход в год
AED 72 708
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495691239
Реф объектаAS-182008
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос