На продажу

Квартира с 1 спальней в Churchill Residency Tower, Бизнес Бэй

Улучшенная | Полностью меблирована | Вид на канал

1спальни 1 ванных 90 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Tower Churchill Residency в деловом центре Бизнес Бэй предлагается к продаже. Площадь составляет 968 ft² (≈ 90 m²), собственность полностью готова к заселению. Квартира полностью меблирована и располагает видом на канал. Это идеальный вариант для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Квартира оформлена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой качественной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Ванная комната функциональна и практична. Приватный балкон открывает вид на спокойную водную гладь канала и бассейн комплекса. Интерьеры полностью отремонтированы и обновлены, что гарантирует высокий уровень комфорта с первого дня проживания.

Churchill Residency Tower расположен в сердце Бизнес Бэя, одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям — шоссе Шейха Зайда (E 11) и Аль-Хайл Роуд. До станции метро — считаные минуты ходьбы, что облегчает передвижение по городу. Недалеко находятся знаковые достопримечательности: Дубай Молл и центральная часть Даунтаун Дубай, Международный финансовый центр DIFC, премиум-отели и развитая торговая инфраструктура.

Проект построен застройщиком Emirates National Investment и отличается продуманной архитектурой, ориентированной на качество жизни резидентов. Община приветствует домашних животных, что привлекает широкий круг покупателей. Наличие паркингового места, круглосуточной охраны и современной системы безопасности подчёркивают премиум-статус комплекса. Объект — отличный выбор для тех, кто ценит удобное расположение, современный комфорт и потенциал инвестирования в один из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Residency Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131192800
Реф объектаAS-182085
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAslan Mammadov
BRN брокера52926
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос