На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Новостройка | Высокий потенциал ROI | Премиум-локация

1спальни 1 ванных 53 m² Вид на море

Описание

Квартира-студия в The Edge Tower, расположенная в Бизнес Бэй, предлагает панорамный вид на Дубайский канал. Площадь составляет 574 ft² (≈ 53 m²). Объект поступит на рынок в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что позволяет инвесторам и покупателям для личного использования выбрать удобный график платежей.

Интерьер отличается функциональной планировкой с панорамными окнами от пола до потолка, фиксирующими виды на канал и горизонт Бизнес Бэя. Открытая гостиная и кухня органично переходят на приватный балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов над водой. Объект поставляется без отделки и готов к заселению, предоставляя возможность индивидуального дизайна.

The Edge Tower — одно из самых престижных зданий Бизнес Бэя, расположенное в пешеходной доступности от набережной канала, ресторанов и кафе. До Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road — несколько минут пути на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к центру города и деловым кварталам.

Этот объект привлекателен как для конечных покупателей, желающих владеть собственной студией в престижном районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее динамичных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 801 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 868
Доход в год
₽ 1 954 414
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495641624
Реф объектаAS-183200
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarcelo Mercuri
BRN брокера81642
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос