На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge B, Бизнес Бэй

Скорая сдача | Без мебели | Новое здание

1спальни 1 ванных 53 m²

Описание

The EDGE привносит в город эклектичную городскую атмосферу, которая определяется современной архитектурой и характерным дизайном интерьеров с дерзкими контрастными цветовыми палитрами.

Сдача The EDGE запланирована на 5 октября 2026 года.

Аменити: - Лобби - Йога-палуба - Зона отдыха/Открытая площадка - Бассейн - Внутренний двор - Палуба у бассейна - Утопленная зона отдыха - Зона барбекю - Открытая фитнес-зона - Спринт-трек - Корт для падел-тенниса - Пиклбол/баскетбол - Джакузи

The EDGE расположен стратегически, предлагая жителям разнообразные варианты образа жизни и лучшее, что есть в Дубае, прямо у вашего дверей.

Это точка притяжения для работы и отдыха — The EDGE находится в нескольких минутах от развлекательного района Downtown Dubai в одну сторону, спокойных вод Dubai Canal в другую, а также всего в шагах от широкого выбора магазинов и ресторанов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495691144
Реф объектаAS-184096
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера81771
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос