На продажу

Квартира с 1 спальней в VYB, Бизнес Бэй

Новостройка | Свободна | Полумеблирована

1спальни 1 ванных 61 m² Вид на море

Описание

Просторная квартира с одной спальней в проекте VYB, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй. Площадь 652 ft² (≈ 61 м²), готов к заселению. Квартира отличается современным дизайном, премиальной отделкой и редким преимуществом — собственным бассейном, создающим эксклюзивное пространство для отдыха прямо дома.

Планировка квартиры открытого типа с кухней, оборудованной встроенной техникой. Светлая гостиная и столовая с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и плавный переход к видам на окружающий пейзаж. Спальня просторная, с встроенными шкафами. Ванная комната одна. Балкон ориентирован на зеленые зоны и парк общего пользования проекта. Предусмотрено одно парковочное место.

Бизнес Бэй — один из наиболее центральных и связанных районов Дубая. Из квартиры удобно добраться до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa (в пределах 10–15 минут), Dubai Mall, Dubai Water Canal. Область хорошо обслуживается транспортом и связана с Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Вокруг проекта расположены кафе, рестораны, супермаркеты, отели и развлекательные заведения.

VYB — современный жилой комплекс, спроектированный с акцентом на комфорт и функциональность. Уникальное предложение квартиры — сочетание собственного бассейна с привлекательным расположением в Бизнес Бэй и видами на парк, что создает редкую возможность для жилого пространства в деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524283723
Реф объектаAS-186940
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерAniket Arun Tiwari
BRN брокера90720
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос