На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Новостройка | Высокий этаж | Несколько вариантов

1спальни 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge A — новом жилом комплексе Select Group в деловом районе Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 570 ft² (≈ 53 m²), 1 ванная комната. Высокий этаж с видом на Персидский залив и канал. Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки.

Планировка предусматривает открытую гостиную-кухню, одну отдельную спальню и современную ванную комнату. Квартира не меблирована, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Высокие потолки и панорамные окна создают светлое, просторное внутреннее пространство. С балкона открывается неотъемлемый вид на водный канал и городские небоскребы.

The Edge A — высотный жилой комплекс в стратегическом месте Бизнес Бэя, одного из самых динамичных коммерческих кварталов Дубая. Район расположен в 5 минутах ходьбы от The Dubai Mall, в 15 минутах от Burj Al Arab, в 20 минутах от аэропорта Dubai International и в 25 минутах от Dubai Marina. Превосходная транспортная доступность и близость к деловым центрам, торговым и развлекательным объектам делают локацию идеальной для профессионалов и инвесторов.

Select Group разработала проект с фокусом на премиальный жилой стиль, интегрируя современные архитектурные решения с функциональностью. Комплекс находится в стадии разработки. Гибкие условия финансирования делают приобретение доступнее для широкого круга покупателей.

Объект подходит как для собственного проживания жилищных профессионалов и молодых семей, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду благодаря перспективному местоположению и растущему спросу на жилье в Бизнес Бэе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 157 252
Доход в год
₽ 1 887 021
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686684
Реф объектаAS-186994
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос