На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Люксовое жилье | Множество вариантов

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в башне The Edge A by Select Group расположена в Бизнес Бэй и предлагает панорамный вид на горизонт Дубая и канал. Площадь помещения составляет 634 ft² (≈ 59 m²). Это угловой модуль на высоком этаже серии 04, предназначенный для продажи. Квартира находится на этапе реализации и доступна на условиях гибкой рассрочки платежей.

Планировка представляет собой открытую концепцию с современной отделкой, включающей полностью оборудованную кухню, просторную спальню и ванную комнату. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и выгодную ориентацию помещения. Балкон предоставляет доступ к видам на городской пейзаж и водоканалы Бизнес Бэя.

Жилой комплекс The Edge A — это современная высотная башня, являющаяся частью престижного района Бизнес Бэя. Локация обеспечивает удобный доступ к основным пункта притяжения: Dubai Mall находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, аэропорт Dubai International — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах. Развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до любой части города.

The Edge A создана компанией Select Group как жилой проект, сочетающий современный дизайн с функциональностью и уровнем комфорта, соответствующим стандартам премиального сегмента. Архитектурное решение подчеркивает статус района как одного из ведущих деловых центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686589
Реф объектаAS-187036
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос