На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Люкс-апартаменты | Различные варианты

1спальни 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge A от Select Group, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 569 ft² (≈ 53 m²), с видом на полуостров и канал. Высокий этаж, припаркованное место включено. Проект находится в стадии реализации.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством. Просторная гостиная с выходом на балкон, откуда открывается панорама водных артерий и городского пейзажа. Отдельная спальня обеспечивает приватность, полностью оборудованная ванная комната. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов, что придаёт пространству лёгкость и элегантность.

The Edge A — это современный высокий жилой комплекс в престижном районе Бизнес Бэй, который славится близостью к деловым центрам и культурным объектам Дубая. От квартиры всего 5 минут до Dubai Mall, 15 минут до Burj Al Arab, 20 минут до аэропорта Dubai International. Район хорошо связан с соседними микрорайонами, включая Dubai Marina, расположенный в 25 минутах отсюда.

Разработчик Select Group предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и безопасности, а архитектурное решение визуально выделяет здание в силуэте города. The Edge A ориентирован на инвесторов и профессионалов, ищущих качественное жильё в динамичном финансовом районе.

Объект обладает хорошим потенциалом для аренды благодаря востребованности района и инфраструктуре Бизнес Бэя. Покупатели получают готовое решение для собственного проживания или портфельного инвестирования с перспективой стабильного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 965 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 278 632
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 639 316
VAT на комиссию (5%)₽ 31 966
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 209 984

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 140 152
Сумма кредита
₽ 23 974 350
Переплата
₽ 18 071 149
Итого за весь срок
₽ 50 036 949

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 155 567
Доход в год
₽ 1 866 803
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495685734
Реф объектаAS-187038
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос