На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

1-спальня | Высокий этаж | Вид на канал

1спальни 1 ванных 53 m² Вид на море

Описание

Современная однокомнатная квартира в Tower A проекта The Edge, расположенная в центре Бизнес Бэя, Дубай. Площадь помещения составляет 574 ft² (≈ 53 м²). Квартира предлагается в статусе off-plan и отличается функциональной планировкой, современными отделочными материалами и видом на полуостров Peninsula и Dubai Canal.

Интерьер выполнен по открытой планировке с современной кухней, объединённой с просторной гостиной и столовой зоной. Спальня представляет собой отдельное помещение, оснащённое полностью. В квартире предусмотрена ванная комната и приватный балкон. Все помещения отделаны с использованием качественных материалов, а решения в дизайне подчёркивают функциональность пространства.

Проект The Edge находится в самом сердце Дубая — в районе Бизнес Бэй, который предоставляет удобный доступ к ключевым достопримечательностям города. Расстояние до Downtown Dubai составляет около 5 минут езды, до Burj Khalifa и Dubai Mall — примерно 7 минут. Район хорошо интегрирован в сетку магистральных дорог города.

Застройщик Select Group — признанное имя на рынке недвижимости Дубая. Проект The Edge разработан с учётом потребностей современных жильцов, сочетая стильный дизайн, удобное расположение и практичную организацию жилого пространства. Предусмотрены гибкие условия рассрочки.

Квартира привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье в центральном районе с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 466 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 458 656
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 729 328
VAT на комиссию (5%)₽ 36 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 985 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 884
Сумма кредита
₽ 27 349 800
Переплата
₽ 20 615 462
Итого за весь срок
₽ 57 081 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 177 470
Доход в год
₽ 2 129 638
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495647039
Реф объектаAS-187416
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерJasmina Smailbegovic
BRN брокера96740
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос