На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Подлинная перепродажа | Множество вариантов | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 65 m²

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge A by Select Group, расположенная в Business Bay, Дубай. Площадь 696 ft² (≈ 65 m²), высокий этаж, серия 07, тип B. Объект предлагается без отделки. Проект находится на стадии завершения.

Апартамент спланирован с открытой гостиной зоной, объединённой с кухней. Одна полнофункциональная спальня и ванная комната дополняют планировку. Балкон выходит на канал, обеспечивая спокойный вид. Потолки типовой высоты, нейтральные отделочные материалы создают практичную основу для личного оформления.

The Edge A — высотный жилой комплекс Select Group в центре Business Bay, одного из самых динамичных районов Дубая. Благодаря стратегическому расположению, достичь ключевых ориентиров города можно за считаные минуты: The Dubai Mall находится в 5 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах. Burj Al Arab доступен в 15 минутах езды. Развитая инфраструктура района включает торговые центры, деловые кварталы и транспортные магистрали.

Select Group разработала проект с ориентацией на современный образ жизни, предложив гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Комплекс сочетает премиальный сервис с удобством расположения, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды на динамичном рынке Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 134 510
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 445 385
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 722 681
VAT на комиссию (5%)₽ 36 143
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 632 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 158 429
Сумма кредита
₽ 27 100 882
Переплата
₽ 20 427 835
Итого за весь срок
₽ 56 562 345

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 855
Доход в год
₽ 2 110 255
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686874
Реф объектаAS-188815
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос