На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Несколько вариантов | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 65 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge A by Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 696 ft² (≈ 65 m²), один санузел, высокий этаж, припаркован автомобиль. Квартира предлагает вид на канал и готовится к заселению в соответствии с графиком застройщика. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка выполнена по типу B серии 08 и отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая гостиная-столовая плавно переходит в кухню, отделанную качественными материалами. Просторная спальня с собственным санузлом обеспечивает приватность и комфорт. Балкон с видом на канал дополняет жилое пространство естественным светом и вентиляцией.

The Edge A — современная высокая жилая башня от Select Group, воплощающая концепцию премиального городского образа жизни. Проект расположен в стратегическом месте Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к основным достопримечательностям: The Dubai Mall — 5 минут, Burj Al Arab — 15 минут, международный аэропорт Дубая — 20 минут, Dubai Marina — 25 минут. Развитая транспортная инфраструктура и близость к деловым центрам делают это место привлекательным для профессионалов и инвесторов.

Select Group спроектировала The Edge A с использованием передовых архитектурных решений, обеспечивающих оптимальное соотношение функциональности и эстетики. Проект включает разнообразные услуги и удобства мирового класса. Местоположение в сердце Бизнес Бэй гарантирует близость к офисным комплексам, торговым центрам и развлекательным зонам, что делает это предложение универсальным решением для разных категорий жилищного спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 135 202
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 445 408
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 722 704
VAT на комиссию (5%)₽ 36 143
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 633 727

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 158 432
Сумма кредита
₽ 27 101 401
Переплата
₽ 20 428 227
Итого за весь срок
₽ 56 563 429

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 858
Доход в год
₽ 2 110 296
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686969
Реф объектаAS-188816
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос