На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Премиум локация | Выбор квартир | Честная цена перепродажи

1спальни 1 ванных 53 m² 1парковка Вид на море

Описание

fäm Properties с гордостью предлагает стильную 1-комнатную квартиру в The Edge Tower A от Select Group, расположенную в Business Bay, Дубай.

Характеристики недвижимости: * 1 спальня * 1 ванная комната * Площадь 571,13 кв. футов * Тип A2 * Высокий этаж * Парковка * Вид на полуостров и канал

The Edge — новая высотная жилая башня от Select Group в Business Bay, Дубай, предлагающая люксовые апартаменты с премиум-сервисом. Развитие проекта подчёркивает престижный адрес и сочетает комфорт высочайшего уровня с впечатляющими панорамами городского горизонта. Архитектура и дизайн апартаментов отражают современный образ жизни и привлекают взыскательных жильцов.

Жилые пространства спроектированы с вниманием к каждой детали. Современная инфраструктура и удобства позволяют наслаждаться качеством жизни — проводить время в садах, парках, торговых зонах, ресторанах, деловых центрах и зонах отдыха.

Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: The Dubai Mall, Jumeirah Beach, Burj Al Arab, Museum of the Future — всё в считанные минуты от вашего дома.

Удобства: * Охрана 24/7 * Рестораны и кафе * Тренажёрный зал * Медицинский центр * Infinity Pool * Детская площадка * Торговые площади * Супермаркет * Бассейн * Теннисный корт

Местоположение: * The Dubai Mall — 5 минут * Burj Al Arab — 15 минут * Dubai International Airport — 20 минут * Dubai Marina — 25 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 081 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 283 248
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 641 624
VAT на комиссию (5%)₽ 32 081
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 332 423

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 140 658
Сумма кредита
₽ 24 060 900
Переплата
₽ 18 136 388
Итого за весь срок
₽ 50 217 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 129
Доход в год
₽ 1 873 542
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495687159
Реф объектаAS-188818
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос