На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Премиальное расположение | Различные варианты

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge A by Select Group, расположенная в Бизнес Бэй, Дубай, предлагает современный городской образ жизни с видом на Burj Khalifa. Угловой модуль на высоком этаже площадью 634 ft² (≈ 59 m²) включает спальню, ванную комнату и парковочное место. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Планировка квартиры отличается открытой концепцией с современной кухней, плавно переходящей в жилую зону. Спальня обеспечивает приватность и комфорт, а ванная комната оснащена функциональной сантехникой. Балкон ориентирован с видом на городскую панораму, что делает пространство более воздушным и светлым. Отделка выполнена в нейтральных тонах с качественными материалами финишного уровня.

The Edge A — это высокоэтажная башня жилого назначения, возведённая Select Group в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Бизнес Бэй обеспечивает стратегическую близость к ключевым городским достопримечательностям: The Dubai Mall находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, аэропорт Dubai International — в 20 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах езды. Развитая транспортная инфраструктура и разветвлённая сеть дорог гарантируют удобство передвижения по городу.

Проект воплощает концепцию премиальной городской резиденции с архитектурой, гармонирующей с местным ландшафтом. Выбранная площадка сочетает деловую активность с комфортом жилого окружения, привлекая как профессионалов, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 699 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 332
Доход в год
₽ 2 223 989
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495687349
Реф объектаAS-188820
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос