На продажу

Квартира с 1 спальней в Bays Edge, Бизнес Бэй

Просторная | Вид на канал | Сдана в аренду

1спальни 1 ванных 81 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой в башне Bays Edge проекта DAMAC, расположенная в Бизнес Бэе. Площадь составляет 874 ft² (≈ 81 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Главная особенность — панорамные окна во всю высоту потолков и просторный балкон с видом на канал, что делает пространство светлым и открытым.

Планировка квартиры предусматривает современный дизайн с функциональным разделением зон. Спальня, гостиная и кухня продуманно организованы для максимального комфорта. Балкон ориентирован на водное пространство, обеспечивая естественное освещение и ощущение простора.

Bays Edge занимает уникальное положение в Бизнес Бэе — башня расположена непосредственно у озера, что отличает её от других жилых комплексов района. Сбалансированная архитектура и озеленение создают спокойную жилую среду без оживлённой отельной инфраструктуры. Проект находится в культурно-деловом ядре Дубая, в непосредственной близости от Бурдж-Халифы, музыкальных фонтанов Dubai Fountain, торгового центра Dubai Mall и близко к шейх-Зейд-роуд.

Башня DAMAC сочетает премиум-уровень жилых характеристик с полным спектром жилищных услуг. Полная меблировка, профессиональный уход и консьерж-обслуживание обеспечивают удобство повседневной жизни. Проект ориентирован как на конечных пользователей, ценящих качество и местоположение, так и на инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bays Edge

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116786477
Реф объектаAS-89335
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера60492
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос