Люкс с бассейном | Идеальный старт | В процессе отделки — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс с бассейном | Идеальный старт | В процессе отделки

2спальни 2 ванных 2023 ft² Меблирован Вид на море

Описание

fäm Properties представляет просторный пентхаус с 2 спальнями в Binghatti Canal — воплощение роскошной жизни в самом сердце Business Bay, Дубая. Резиденция выполнена с элегантностью и современной изысканностью, оснащена премиум-интерьерами, системой умного дома и предлагает захватывающий вид на небоскребы города.

Характеристики недвижимости: * 2 спальни * 2 ванные комнаты * Площадь 188,9 м² * На этапе полного ремонта * Высокий этаж * Полностью меблирован: стильная мебель премиум-класса * Просторная гостиная: планировка open-plan с панорамными окнами от пола до потолка с беспрепятственным видом * Современная кухня: полностью оборудована премиум-техникой, элегантными шкафами и барной стойкой * Люкс-спальни: две просторные спальни с ванными комнатами, встроенными гардеробными и отделкой премиум-класса * Частная терраса * Система умного дома: управление освещением, климат-контролем и безопасностью

Инфраструктура: * CCTV видеонаблюдение * Детский бассейн * Детская игровая площадка * Подземный паркинг * Тренажёрный зал * Охрана * Общий бассейн * Рестораны

Расположение: * Международный аэропорт Дубая — 18 минут * The Dubai Mall — 11 минут * Downtown Dubai — 10 минут * City Walk — 15 минут * DIFC — 17 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 672 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 126
Сумма кредита
AED 2 587 500
Переплата
AED 1 950 380
Итого за весь срок
AED 5 400 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 790
Доход в год
AED 201 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404355938
Реф объектаAS-129527
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос