Вид на Бурж Халифа | Вид на район | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Вид на район | Инвестиционное предложение

2спальни 2 ванных 878 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Edge A, Бизнес Бэй — современное жилое пространство площадью 878 ft² (≈ 82 м²), разработанное для комфортной жизни. Объект предлагается в статусе off-plan, без отделки и мебели. Из окон открывается панорамный вид на Бизнес Бэй и соседние ориентиры города.

Квартира организована с открытой планировкой кухни, оснащённой встроенными шкафами и современной бытовой техникой. Спальни расположены отдельно, ванные комнаты (2 шт.) интегрированы в удобную схему передвижения. Жилое пространство дополняется приватным балконом — идеальным местом для отдыха и созерцания городских видов. Интерьер предусматривает систему умного дома и центральное кондиционирование. Планировка соответствует принципам васту-архитектуры.

The Edge A расположена в непосредственной близости от метро, что обеспечивает быстрый доступ к деловым районам и транспортным узлам Дубая. Бизнес Бэй известна как динамичный район с высокой концентрацией офисных и жилых комплексов, находящихся в пешей доступности друг от друга.

Проект разработан компанией Select Group и представляет собой современный жилой комплекс с гибкими условиями рассрочки при покупке. Архитектурное решение отражает современный подход к планированию пространства и функциональности.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Закрытая охрана, круглосуточная безопасность и развитая инфраструктура делают это жилище привлекательным выбором в сегменте среднего бизнес-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 120 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 120
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 262 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 295
Сумма кредита
AED 1 590 000
Переплата
AED 1 198 494
Итого за весь срок
AED 3 318 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 317
Доход в год
AED 123 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495636769
Реф объектаAS-173019
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос