Премиальная локация | Роскошная жизнь | Бизнес Бэй — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиальная локация | Роскошная жизнь | Бизнес Бэй

2спальни 2 ванных 1332 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Aquarise — Tower E, расположенная в деловом центре Дубая Business Bay, воплощает современный стандарт городской жизни. Площадь составляет 1 332 ft² (≈ 124 м²), две полноценные ванные комнаты, вид на город. Объект предлагается на условиях off-plan с ожиданием завершения строительства. Квартира сдаётся без отделки, что позволит воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую гостиную, отдельную кухню, две спальни с полноценным функционалом. Балкон дарует панорамный вид на архитектуру и динамику Business Bay. Интерьер исполнен в современном стиле с качественной отделкой. В спальнях предусмотрены встроенные гардеробные системы. Отдельная прачечная обеспечивает удобство повседневной жизни. Лифтовой доступ упрощает коммуникацию между этажами.

Business Bay — один из самых динамичных районов Дубая, расположенный в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall. До Даунтаун Дубай — несколько минут пешком. Район характеризуется развитой инфраструктурой, наличием кафе, ресторанов, берегового района вдоль Dubai Canal. Локация идеальна как для работающих в деловом центре, так и для активного образа жизни.

Проект разработан застройщиком Binghatti и представляет собой жилой комплекс современной архитектуры. Для покупателей off-plan доступны гибкие схемы рассрочки платежа, что упрощает процесс инвестирования в одном из наиболее перспективных районов Дубая.

Квартира привлекательна как для профессионалов, работающих в деловых кварталах города, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Сочетание прямого доступа к ключевым достопримечательностям, развитой инфраструктуре и статусной локации делает эту недвижимость выгодным выбором на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 879 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 155 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 880
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 129 429

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 012
Сумма кредита
AED 2 909 999
Переплата
AED 2 193 470
Итого за весь срок
AED 6 073 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 883
Доход в год
AED 226 592
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744825667
Реф объектаAS-151120
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос