Люксовое проживание | Высокий этаж | План платежей — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовое проживание | Высокий этаж | План платежей

2спальни 2 ванных 1338 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Aquarise — Tower E, расположенная в Business Bay — премиальный off-plan объект от застройщика Binghatti. Общая площадь 1 338 ft² (≈ 124 m²), два санузла, просторный балкон с видом на территорию комплекса. Помещение предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка отличается открытыми жилыми пространствами, современными материалами и функциональностью. В спальнях предусмотрены удобные гардеробные, кухня интегрирована в единое жилое пространство. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса и открывает виды на озеленённые зоны Aquarise. Высокие потолки и естественное освещение характеризуют внутреннее пространство.

Business Bay — динамичный центр Дубая с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Объект находится в пешеходной доступности от Burj Khalifa и Dubai Mall (2–3 км), в непосредственной близости к Dubai Canal, где сосредоточены рестораны, офисные кварталы и зоны отдыха. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь с Downtown Dubai и остальной частью эмирата.

Binghatti Aquarise — знаковый проект застройщика Binghatti в Business Bay, объединяющий жилые и коммерческие пространства с фокусом на современный образ жизни. Off-plan статус предполагает гибкие условия финансирования; дата сдачи определяется в соответствии с графиком разработчика. Проект ориентирован на международных покупателей и инвесторов, ищущих растущий рынок недвижимости Дубая с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 878 749
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 155 150
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 575
VAT на комиссию (5%)AED 3 879
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 128 103

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 006
Сумма кредита
AED 2 909 062
Переплата
AED 2 192 764
Итого за весь срок
AED 6 071 513

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 877
Доход в год
AED 226 519
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744825187
Реф объектаAS-151126
Last Update29 января 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос