Меблирована | Высокая доходность | Обсуждаемая цена — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Меблирована | Высокая доходность | Обсуждаемая цена

2спальни 3 ванных 1290 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в DAMAC Maison Cour Jardin — премиальный жилой комплекс в центре Business Bay, Дубай. Площадь 1 290 ft² (≈ 120 м²), полностью меблирована. Проект реализуется как сервисное жилье с инфраструктурой отеля. Объект предназначен для продажи и представляет собой инвестиционный актив с потенциалом стабильной доходности от аренды.

Квартира обладает современной планировкой с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и качественными отделочными материалами. Открытая гостиная-кухня объединена с зоной отдыха, что обеспечивает комфортное использование пространства. Балкон предоставляет естественное освещение и вентиляцию. В комплекте — 1 парковочное место. Полная меблировка позволяет сразу начать использование или сдать в аренду без дополнительных вложений в обустройство.

DAMAC Maison Cour Jardin входит в премиальный сегмент сервисных резиденций Business Bay. Сообщество славится стабильным спросом на аренду и привлекает как семьи, так и инвесторов. До Downtown Dubai — несколько минут на машине, центр города полностью интегрирован в транспортную сеть Дубая. Метро Business Bay находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ по всему эмирату.

Проект разработан и реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки для покупателей. DAMAC — признанный разработчик премиального сегмента Дубая с многолетним опытом создания комплексов инвестиционного класса. Архитектура и функциональность комплекса нацелены на максимизацию рентабельности и привлекательности для арендаторов.

Квартира подходит инвесторам, ориентированным на стабильный доход от сдачи в аренду в одном из самых востребованных коммерческих районов города. Business Bay остаётся магнитом для профессионалов и краткосрочных арендаторов, что обеспечивает высокий потенциал доходности от аренды и надёжность капиталовложений на длительном горизонте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan)

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7114839327
Реф объектаAS-155616
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос