Люкс на 46-м этаже с видом на Burj Khalifa — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс на 46-м этаже с видом на Burj Khalifa

2спальни 3 ванных 1473 ft² Меблирован

Описание

Ощутите изысканную роскошь в сердце Business Bay в этой потрясающей полностью меблированной 2-комнатной резиденции на 46-м этаже Tiger Sky Tower. Предлагая захватывающие виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и городской горизонт, эта элегантная небесная резиденция объединяет роскошь, комфорт и эксклюзивность в одной из самых престижных новых башен Дубая. Просыпайтесь каждый день с панорамным видом на город и наслаждайтесь активным образом жизни в окружении лучших ресторанов, люксовых отелей, набережных, кафе и развлекательных заведений Дубая — всё в считанных минутах от Downtown Dubai и Dubai Mall. Разработанная с современным и утончённым планировочным решением, эта просторная квартира отличается премиум интерьерами, окнами во всю высоту, естественным освещением по всему периметру и большим балконом с видом на культовый горизонт Дубая.

Особенности квартиры: - Полностью меблированная люксовая квартира - Высокий этаж — 46-й - Впечатляющие виды на Burj Khalifa и горизонт - Просторный балкон - Светлая открытая гостиная - Современная кухня открытой планировки с премиум отделкой - Встроенные шкафы-купе - Функции умного дома - Элегантные интерьеры высокого качества - 1 паркоместо с навесом

Удобства башни: - Бесконечный бассейн с видами на горизонт - Полностью оборудованный люксовый спортзал - Сауна и паровая баня - Дизайнерский холл и зоны отдыха - Консьерж-сервис - Детская игровая зона - Высокоуровневые lifestyle-услуги - Круглосуточная охрана и контроль доступа

Идеальное расположение в Business Bay с непосредственным доступом к Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Dubai Canal. Исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей, ищущих роскошное проживание, primo location и значительный потенциал роста стоимости в одном из самых знаковых новых проектов Дубая.

Схема платежей: Запрашиваемая цена: AED 4 150 000 Сумма внесённых платежей — по запросу Оставшийся баланс оплачивается непосредственно застройщику Ожидаемая сдача: Q4 2028 Превосходная возможность долгосрочного инвестирования в Business Bay

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 415 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 195
Сумма кредита
AED 3 112 500
Переплата
AED 2 346 110
Итого за весь срок
AED 6 496 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 197
Доход в год
AED 242 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tiger Sky Tower

Застройщик: Tiger · с 1976

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71614371266
Реф объектаAS-170473
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос