2 BHK Suite | Вид на Дубай Канал | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

2 BHK Suite | Вид на Дубай Канал | Инвестиционное предложение

2спальни 3 ванных 1549 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте One by Binghatti расположена в Бизнес Бэе — динамичном деловом районе Дубая на берегу канала. Площадь составляет 1 549 ft² (≈ 144 m²), три ванные комнаты. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки и представляет собой идеальное решение для инвесторов и собственников, желающих воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры открытая и функциональная с панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света. Спальни оформлены как отдельные комфортные зоны, три полностью облицованные кафелем ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или сдачи в аренду. Просторный балкон ориентирован на панорамные виды Бурдж-Халифа и Дубайского водного канала. Кухня спроектирована с расчётом на премиум-класс с местом для качественной мебели и техники. Высокие потолки и остекление фасадов создают ощущение пространства и лёгкости.

Комплекс One by Binghatti строится на Марази-драйв в историческом районе Бизнес Бэя, в пешей доступности от Дубайской оперы, галерей и культурных центров. Дубайский торговый центр расположен в пяти минутах езды, аэропорт DXB — примерно в двадцати минутах. Район обслуживается развитой транспортной сетью и имеет удобный доступ к береговой линии Персидского залива.

Проект разработан застройщиком Binghatti с фокусом на интеллектуальные технологии и современную архитектуру. Здания отличаются премиум-отделкой с использованием стекла, латуни и элитных материалов. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для формирования портфеля недвижимости с потенциалом доходности от аренды благодаря популярности локации и премиум-позиционированию проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 374 999
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 900
Доход в год
AED 262 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618492713
Реф объектаAS-130424
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос