Свободна | Вид на канал | Комната для прислуги | Низкий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на канал | Комната для прислуги | Низкий этаж

2спальни 4 ванных 2020 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален + комната для помощницы в престижном проекте Jumeirah Living Business Bay, расположенном в современном развитии полуострова на берегу водного канала. Готов к заселению. Площадь 2 020 ft² (≈ 188 m²). Продается без мебели. Квартира отличается угловым расположением и панорамными видами на канал, небоскреб Burj Khalifa и Даунтаун Дубай.

Просторная планировка организована по типу открытого пространства с высокими потолками и стеклянными панелями от пола до потолка. Кухня интегрирована в гостиную, обеспечивая свободную циркуляцию. Две спальни работают как полноценные люксы с собственными ванными комнатами; четвёртая ванная расположена в зоне общего пользования. Комната для помощницы предусмотрена отдельно. Огромная терраса с видами на водный канал и городской горизонт дополняет композицию. Внутренние отделочные материалы повышенного класса, холодильник и встроенная техника включены.

Высотное здание расположено в сердце Бизнес Бэй, одного из ведущих деловых и жилых районов Дубая, на расстоянии примерно 10 минут вождения до Dubai Mall и 8 минут до DIFC. Квартал обслуживается развитой инфраструктурой, включая розничные объекты, офисные пространства и общественный транспорт. Гибкий доступ к основным магистралям позволяет быстро достичь других частей эмирата.

Проект разработан Emaar Properties и представляет современный подход к жилому дизайну, гармонируя роскошь пятизвездочного отеля с приватностью жилого комплекса. Резидентам доступны полный спектр услуг консьержа, медицинского обслуживания, фитнеса и культурного досуга. Выделенное парковочное место входит в комплект.

Объект подходит состоятельным покупателям, ищущим просторное жилище в центральной локации с инвестиционным потенциалом. Угловая ориентация и редкие виды на ключевые ориентиры города способствуют как высокому качеству жизни, так и перспективам доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 378 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 189 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 038 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 433
Сумма кредита
AED 7 087 500
Переплата
AED 5 342 346
Итого за весь срок
AED 14 792 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 990
Доход в год
AED 551 880
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Jumeirah Living Business Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430027649
Реф объектаAS-130551
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос