Инвестиционная недвижимость By Danube | Премиум класс — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Инвестиционная недвижимость By Danube | Премиум класс

2спальни 2 ванных 1218 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Bayz 102 by Danube, расположенная в центре Business Bay, предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Площадь помещения составляет 1 218 ft² (≈ 113 m²). Проект реализуется по схеме off-plan, что позволяет инвесторам гибко подойти к финансированию покупки.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой кухней, двумя полноценными ванными комнатами и встроенными шкафами для хранения. Частный балкон предоставляет виды на комплекс и окружающую территорию — идеальное место для отдыха. Потолки и отделка выполнены на уровне современных стандартов премиум-сегмента. Помещение сдаётся без отделки и мебели, что позволяет собственнику полностью адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Bayz 102 — это закрытый жилой комплекс, расположенный в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Business Bay находится в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall, а также имеет удобную транспортную доступность к основным магистралям эмирата. Район привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие стабильный жилой актив в центральной локации.

Проект разработан застройщиком Danube Properties, известной своей ориентацией на качество и инновационные решения. Квартира поставляется с предустановленной системой умного дома, которая обеспечивает удобство в повседневной жизни. Приобретение доступно как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 138 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 125 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 760
VAT на комиссию (5%)AED 3 138
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 342 168

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 758
Сумма кредита
AED 2 353 500
Переплата
AED 1 773 998
Итого за весь срок
AED 4 911 998

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 272
Доход в год
AED 183 259
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 102 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678010277
Реф объектаAS-132290
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос