Срочная продажа | Уезжаю из Дубая | Выгодная цена — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Уезжаю из Дубая | Выгодная цена

2спальни 2 ванных 1330 ft² Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира от застройщика Binghatti в комплексе Trillionaire Residences, только сданная в эксплуатацию и не заселенная, готова к переезду. Резидентская площадь составляет 1 330 ft² (≈ 124 м²). Квартира предлагает потрясающий вид на Бурдж-Халифу и канал Бизнес Бэй — один из самых узнаваемых панорамных видов Дубая.

Апартамент оформлен в современном стиле с качественной отделкой и полностью остекленной фасадной частью. Панорамные окна от пола до потолка максимально пропускают естественный свет и открывают беспрепятственный вид на деловой центр города. Планировка предусматривает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или позволяет организовать функциональный офис-спальню.

Местоположение в самом центре Бизнес Бэя определяет высокую ценность объекта. До центрального делового района Даунтаун Дубай, торгово-развлекательного центра Dubai Mall и финансового округа DIFC — всего несколько минут. Прекрасная транспортная доступность и близость к ключевым точкам притяжения создают исключительные условия для проживания и инвестирования.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих премиум-локацию с панорамным видом на иконические достопримечательности Дубая, так и для инвесторов, ориентирующихся на устойчивый спрос на аренду в центральных районах. Мотивированный продавец, переезжающий, предлагает привлекательные условия покупки качественного актива в развитом сегменте жилого рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 502 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 425
Сумма кредита
AED 2 467 500
Переплата
AED 1 859 928
Итого за весь срок
AED 5 149 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 011
Доход в год
AED 192 136
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Trillionaire Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508659346
Реф объектаAS-150983
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос