Гибкий план платежей | Без комиссии | 2 спальни — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Гибкий план платежей | Без комиссии | 2 спальни

2спальни 2 ванных 1335 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Aquarise — Tower E, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, представляет собой премиальное предложение для инвесторов и жителей, ищущих недвижимость в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 1 335 ft² (≈ 124 м²). Объект находится на этапе off-plan, что позволяет приобрести квартиру с гибкими условиями рассрочки. Это незанятое помещение, готовое к персональной отделке и обустройству в соответствии с предпочтениями собственника.

Планировка предусматривает две хорошо пропорциональные спальни и две ванные комнаты, а также просторную гардеробную для удобного хранения. Из окон квартиры открываются виды на Бизнес Бэй и его окрестности. Жилое пространство спроектировано с ориентацией на современный образ жизни, сочетая открытые зоны с приватными помещениями для отдыха.

Бизнес Бэй занимает стратегическое положение в центральной части Дубая, обеспечивая быстрый доступ к ключевым городским объектам. Район находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая — расстояние составляет примерно 5–7 минут на автомобиле. Шейх-Зейд-роуд, пролегающая рядом, обеспечивает удобную логистику по всему эмирату. Дубай-Молл и другие торговые и развлекательные центры находятся в шаговой доступности.

Проект разработан компанией Binghatti и отличается современным архитектурным решением с применением качественных материалов отделки. Tower E является частью комплекса, спроектированного с учетом высоких стандартов жилья для международных покупателей и профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни в сердце Дубая.

Квартира привлекательна как для собственников, рассчитывающих на личное проживание, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее развитых деловых районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 873 399
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 936
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 468
VAT на комиссию (5%)AED 3 873
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 122 426

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 983
Сумма кредита
AED 2 905 049
Переплата
AED 2 189 739
Итого за весь срок
AED 6 063 138

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 851
Доход в год
AED 226 207
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744825379
Реф объектаAS-151133
Last Update29 января 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос