Захватывающий вид на небоскребы | Люкс 2br — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Захватывающий вид на небоскребы | Люкс 2br

2спальни 3 ванных 1381 ft² 1парковка

Описание

Квартира в 2 спальни в престижном проекте Aykon City 3 — Tower A в Бизнес Бэй предлагает 1 381 ft² (≈ 128 m²) современного жилого пространства. Объект находится на стадии off-plan и обещает исключительное качество исполнения. Квартира располагает тремя ванными комнатами, панорамными видами на горизонт Дубая и знаковые ориентиры города.

Планировка квартиры отличается открытой архитектурой с современной кухней, оснащённой качественной техникой. В составе квартиры — встроенные шкафы, walk-in гардероб и отдельное помещение для хранения. Smart home система обеспечивает современный уровень управления инженерией. Высокий этаж гарантирует максимальное использование видовых преимуществ.

Aykon City 3 расположена в центральной части Бизнес Бэя, в непосредственной близости от станции метро, дороги Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, парка Safa Park и Даунтаун Дубай. Такое положение обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым деловым и развлекательным центрам города. Транспортная доступность — одно из главных преимуществ данного адреса.

Проект разработан застройщиком DAMAC и воплощает концепцию премиального жилья в сердце деловой зоны Дубая. Объект предлагается с гибкими условиями рассрочки платежей, что делает его доступным для различных категорий инвесторов. Квартира полностью готова к заселению согласно плану застройщика.

Объект привлекателен как для конечного пользователя, ценящего современный комфорт и видовые характеристики, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в престижных деловых локациях Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 374 999
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 900
Доход в год
AED 262 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City 3 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71441393400
Реф объектаAS-154202
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос