Вид на канал | Рядом с автобусной остановкой | Премиальное расположение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Рядом с автобусной остановкой | Премиальное расположение

2спальни 3 ванных 904 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vera Residences, Business Bay — премиум-резиденция в одном из самых востребованных районов Дубая. Площадь 904 ft² (≈ 84 m²). Объект готов к заселению. Планировка включает две просторные спальни с встроенными гардеробами и walk-in closet, три современные ванные комнаты и полностью оборудованную кухню открытого плана. Панорамные виды на канал и достопримечательности города дополняют премиальный статус резиденции. Продаётся без мебели.

Интерьер квартиры отличается высокими стандартами отделки с применением качественных материалов и современной техники. Приватный балкон выходит на водный канал, что обеспечивает уникальный визуальный контекст. На этаже расположены лифт и охраняемый лобби. Климатическое оснащение включает современную систему кондиционирования воздуха. К квартире прилагаются кладовая и место в подземном паркинге.

Vera Residences занимает центральное положение в Business Bay — динамичном коммерческом и жилом квартале, известном своей инфраструктурой и деловой активностью. До Dubai Mall — 10 минут, до парка Safa — 12 минут, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 8 минут. Транспортная доступность обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами города, включая Dubai International Airport.

Проект разработан компанией DAMAC, что гарантирует высокий уровень исполнения и надёжность застройщика. Резиденция комплектуется развитой инфраструктурой досуга и оздоровления, обслуживающей всех жильцов. Объект представляет интерес как для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды, так и для семей и профессионалов, ищущих качественное жильё в престижном месте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 517
Доход в год
AED 102 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vera Residences

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7134224381
Реф объектаAS-154502
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHafiz Muhammad Mudassir
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос