Свободна | Вид на Бурж Халифа | Премиум локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на Бурж Халифа | Премиум локация

2спальни 3 ванных 1660 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте The Sterling West House в Бизнес Бэе предлагает просторный и комфортный вариант для требовательных покупателей. Жилая площадь составляет 1 660 ft² (≈ 154 m²). Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу.

Планировка помещения отличается функциональностью и стилем. Две просторные спальни с встроенными шкафами и три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или группы проживающих. Гостиная и столовая объединены в открытый план с панорамными окнами от пола до потолка, наполняя пространство естественным светом. Просторный балкон открывает вид на канал и Burj Khalifa.

The Sterling West House расположен в сердце Бизнес Бэя, в непосредственной близости от Даунтаун Дубая. До центра города всего несколько минут езды. Район обслуживается Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем направлениям города. Окружающая территория насыщена премиум-ресторанами, торговыми центрами и развлекательными заведениями.

Проект построен с ориентацией на современного городского жителя, который ценит баланс между удобством и стилем. Жилой комплекс предлагает инфраструктуру высокого уровня, включая бассейн, тренажёрный зал, ухоженные садовые зоны и круглосуточную охрану. Такая квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды в динамичном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 724 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 341
Сумма кредита
AED 2 624 250
Переплата
AED 1 978 081
Итого за весь срок
AED 5 477 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 028
Доход в год
AED 204 342
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling West House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117785569
Реф объектаAS-155376
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос