Свободна | Прайм локейшн | Вид на море — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Прайм локейшн | Вид на море

2спальни 3 ванных 1367 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Amna Tower, расположенная в Al Habtoor City в центре Бизнес Бэй, олицетворяет собой высокий уровень жилья с элегантным дизайном и современным комфортом. Площадь составляет 1 367 ft² (≈ 127 m²). Объект полностью готов к заселению и предлагается на продажу в неоформленном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка включает две просторные спальни с естественным освещением, три современные ванные комнаты и отдельное помещение для стирки. Квартира спроектирована с применением принципа открытого пространства — стильная кухня граничит с жилой зоной, а панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер светом. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения, центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Амна Тауэр — это часть престижного комплекса Al Habtoor City, расположенного в динамичном районе Бизнес Бэй с прямым доступом к шейху Зайеду Роуд. От дома легко добраться до Downtown Dubai, станция метро находится в минутах ходьбы, каналы и автобусные остановки обеспечивают дополнительные транспортные возможности. Сообщество включает розничные магазины, кафе и заведения haute cuisine, а также множество бассейнов и современные фитнес-центры, что делает это место идеальным для активного образа жизни.

Здание отличается люксовым лобби, круглосуточным консьерж-сервисом и премиальной инфраструктурой, характерной для класса А. Al Habtoor City сочетает водную панораму с доступом к главным городским центрам, что делает эту квартиру привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 653
Доход в год
AED 151 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Amna Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71361391903
Реф объектаAS-156419
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос