Купить квартиру с 2 спальнями в The Opus, Бизнес Бэй

На продажу

Высокий этаж | Дуплекс | Бассейн на крыше | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 3352 ft² Меблирован

Описание

Двухспальная люкс-квартира с приватным бассейном на террасе в The Opus, архитектурном символе Бизнес Бэя. Площадь 3 352 ft² (≈ 312 м²) с видом на Burj Khalifa готова к заселению. Квартира расположена в здании, соседствующем с одним из самых дорогих пентхаусов Дубая в комплексе Bugatti Residences.

Дуплекс спланирован в стиле лофта с максимальной открытостью пространства и естественным освещением. Две спальни дополнены тремя ванными комнатами премиум-класса. Обширная кухня открытой планировки оснащена высокотехнологичным оборудованием. Приватная терраса с собственным бассейном предоставляет панорамные виды на Burj Khalifa и соседние резиденции. Полностью остеклённые фасады гарантируют беспрепятственный вид. В интерьере использованы благородные материалы, в том числе премиум-мрамор. Квартира оборудована системой умного дома и климат-контролем без внешних фреонов. Предусмотрена зона для домашнего офиса.

The Opus находится в сердце Бизнес Бэя в пешеходной доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa. Здание спроектировано легендарной Zaha Hadid и разработано Omniyat. Комплекс является смешанным по функциональности проектом, сочетающим жилые апартаменты с сервис-отелем ME Dubai, обеспечивающим привилегированный образ жизни.

Квартира предоставляет редкую возможность владеть архитектурной вершиной в одном из самых престижных адресов Дубая. Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды на премиум-сегменте, так и покупателей, ценящих исключительное качество отделки и стратегическую локацию в центре финансового и делового района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 65 700
Доход в год
AED 788 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422177
Реф объектаAS-159519
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерInes Piazzese
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос