Премиальное расположение | Просторная | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиальное расположение | Просторная | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 802 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном жилом комплексе Mama Shelter Residences, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь 802 ft² (≈ 75 m²). Проект находится на этапе развития. Две спальни с встроенными гардеробами, две ванные комнаты, вид на территорию комплекса. Полностью меблирована с предусмотренным умным домом и современным оборудованием.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, большие спальни с гардеробными пространствами и две полностью оснащённые ванные комнаты. Квартира расположена на высоком этаже, отделка выполнена с использованием качественных материалов и системой центрального кондиционирования. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет пространство жилого помещения.

Mama Shelter Residences — современный жилой комплекс в сердце Business Bay, одного из самых востребованных районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости к коммерческим центрам, торговым и деловым объектам, что обеспечивает удобство для жителей и инвесторов. Район хорошо подключен к транспортной инфраструктуре города.

Проект разработан Accor Hotels — компанией с мировой репутацией в сфере гостинично-жилого бизнеса. Комплекс отличается современной архитектурой, высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Доступны гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в оживленной деловой локации, так и для семей, предпочитающих современное городское проживание с полным спектром удобств и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 610 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 610
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 781 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 443
Сумма кредита
AED 1 957 500
Переплата
AED 1 475 505
Итого за весь срок
AED 4 085 505

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 702
Доход в год
AED 152 424
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440000706
Реф объектаAS-159813
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос