2 спальни | Балкон | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

2 спальни | Балкон | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1303 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Canal Crown 2, расположенном в Бизнес Бэй, предлагает вид на Burj Khalifa и канальные пейзажи. Площадь составляет 1 303 ft² (≈ 121 m²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. В комплекте выделенное парковочное место.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, три ванные комнаты и балкон, ориентированный на водные виды. Кухня, столовая и гостиная открыты в единое пространство, что создает ощущение простора. Потолки в квартире отличаются высотой, позволяющей максимально использовать естественное освещение. Финишная отделка выполнена без обстановки, что позволит собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Canal Crown 2 — новая 38-этажная высотная резиденция с фокусом на современную архитектуру и премиальный уровень сервиса. Проект расположен в стратегической части Бизнес Бэя, в минутах ходьбы от Burj Khalifa и торгово-развлекательного центра Downtown Dubai. Благодаря центральному положению, резиденты имеют удобный доступ к деловым центрам, ресторанам и розничным магазинам района.

Проект реализуется застройщиком DAMAC и представляет собой переосмысление концепции жилья у воды с акцентом на футуристичный дизайн. Здание оснащено обширным спектром объектов для отдыха и развлечений, включая смотровую площадку, бассейн и зоны релаксации. Доступны гибкие схемы оплаты для конечных покупателей.

Квартира привлекательна как для собственников, ищущих премиальное место жительства в центре города, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря востребованности района и развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 467
Доход в год
AED 233 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71579521581
Реф объектаAS-160903
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос