Полностью меблирована | Рядом с метро | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Рядом с метро | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1506 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Executive Tower B (East Heights 4), расположенная в Бизнес Бэй, высокий этаж с панорамным видом на Бизнес Бэй, шейх Зайед Роуд и пилы. Площадь составляет 1 506 ft² (≈ 140 m²). Готов к заселению.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты. Квартира оснащена двумя балконами, открывающими обширный вид на окружающий район. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают просторную и светлую атмосферу. Открытая планировка гостиной и кухни способствует функциональности и удобству использования пространства.

Executive Towers расположены в сердце Бизнес Бэя, стратегически близко к станции метро Business Bay и шейх Зайд Роуд. Это обеспечивает отличную связь с другими районами Дубая. Район является динамичным центром коммерческой и жилой активности, идеальное место для работы и проживания. Вся инфраструктура города находится в пешеходной доступности.

Комплекс Executive Towers, разработанный компанией Dubai Properties, представляет собой масштабный проект, состоящий из 11 жилых башен и одной коммерческой башни (Aspect Tower). Здания колеблются от 28 до 52 этажей и соединены трёхэтажным подиумом с многочисленными магазинами и услугами. Проект был инициирован в 2005 году и завершён в 2009 году, что подтверждает качество конструкции и надёжность инвестиции.

Данная квартира идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в премиальной локации с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 140
Доход в год
AED 157 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower B (East Heights 4)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125234500
Реф объектаAS-161133
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос