Высокий этаж | Прайм-локейшн | Передача Q4 2026 — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Прайм-локейшн | Передача Q4 2026

2спальни 3 ванных 907 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Edge B — современном проекте Select Group в деловом центре Дубая, Бизнес Бэй. Расположена на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa и горизонт города. Площадь 907 ft² (≈ 84 m²), 3 ванные комнаты, современная планировка, готовность к сдаче запланирована на Q4 2026 года. Квартира предлагается без отделки.

Открытая планировка квартиры обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение. Две отдельные спальни расположены с удобными входами; главная спальня имеет собственную ванную комнату. Современная кухня интегрирована в жилую зону, что соответствует актуальным требованиям к дизайну городских резиденций. Дополнительная ванная комната обслуживает гостевую зону. Балкон с видом на город дополняет композицию интерьера.

The Edge B входит в состав амбициозного развития Business Bay — одного из самых динамичных районов Дубая с развитой инфраструктурой. Из квартиры легко добраться до Downtown Dubai (порядка 10 минут на автомобиле), финансового центра DIFC и основных транспортных артерий эмирата. Район сочетает офисные пространства, рестораны и современные жилые комплексы.

Проект разработан компанией Select Group и представляет собой пример современной архитектуры с акцентом на функциональность и устойчивость. Гибкие условия рассрочки доступны для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Проект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, стремящихся получить прирост капитала и доход от сдачи в аренду на растущем рынке Бизнес Бэя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495720209
Реф объектаAS-168454
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос