Ниже первоначальной цены | 2 спальни — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ниже первоначальной цены | 2 спальни

2спальни 3 ванных 3287 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Burj Binghatti, Business Bay — редкое предложение на вторичном рынке. Просторное жилье площадью 3 287 ft² (≈ 305 м²) с 3 ванными комнатами готово к заселению. Открытая планировка гостиной и столовой, просторный балкон, оборудованная кухня с встроенной техникой. Система умного дома, 2 паркоместа. Квартира предлагается без отделки.

Интерьер спланирован для максимального комфорта: две отдельные спальни, три полностью оснащённые ванные комнаты. Кухня оборудована высокопроизводительной техникой. Открытая планировка позволяет оптимально использовать пространство, а большой балкон создаёт дополнительную зону отдыха. Система управления домом интегрирована для удобства резидентов.

Burj Binghatti расположен в сердце Business Bay — динамичного финансового квартала Дубая с отличной инфраструктурой. Район обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: Downtown Dubai в 5 минутах, Dubai Marina в 10 минутах, Burj Khalifa и Dubai Mall в шаговой доступности. Развитая транспортная сеть и близость к магистралям делают район привлекательным как для работающих профессионалов, так и для инвесторов.

Проект разработан компанией, известной качественной реализацией премиум-класса объектов. Burj Binghatti сочетает современный дизайн с функциональностью, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Башня включает полный спектр сервисных услуг и удобств для жизни высокого уровня.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ищущих резидентское жилье с потенциалом доходности от аренды, а также для семей и работающих профессионалов, предпочитающих премиум-сегмент с комплексной инфраструктурой в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 348 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 174 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 243 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 144
Сумма кредита
AED 6 524 999
Переплата
AED 4 918 349
Итого за весь срок
AED 13 618 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 340
Доход в год
AED 508 080
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447257824
Реф объектаAS-169419
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос