Современная 2-спальня | Инвестиционная сделка | Просторная планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Современная 2-спальня | Инвестиционная сделка | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1166 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Urban Oasis — престижном водоfront-комплексе в центре Бизнес Бэя. Проект создан для современного городского образа жизни и привлекает как собственников, так и инвесторов, ищущих стабильный потенциал долгосрочного прироста стоимости. Площадь помещения — 1 166 ft² (≈ 108 m²). Квартира полностью готова к заселению и выставляется на продажу в неуплотненном состоянии.

Интерьер отличается просторной планировкой с открытой гостиной и столовой, что способствует циркуляции естественного света. Окна во всю высоту пола дарят панорамные виды на территорию комплекса и усиливают ощущение воздуха в помещениях. Кухня выполнена в современном стиле с премиальной отделкой. Две спальни дополнены встроенными шкафами, три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Просторный балкон станет идеальным местом для отдыха и созерцания живой атмосферы комплекса.

Urban Oasis расположен в сердце Бизнес Бэя с удобным доступом к шоссе Шейха Зайда и дороге Аль Хайл. От комплекса до Даунтауна Дубая и Дубай Молла — примерно 10–12 минут езды, до Международного аэропорта Дубая — около 25 минут. Район славится развитой инфраструктурой, ресторанами, торговыми точками и местами развлечений, расположенными в шаговой доступности.

Водоfront-позиция комплекса обеспечивает жителям активный образ жизни с доступом к набережным, торговым и развлекательным центрам. Проект предназначен для тех, кто ценит баланс между роскошью, удобством и современностью в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования с целью получения стабильного дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Urban Oasis

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71151310487
Реф объектаAS-173281
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос