Ультра люкс | Современный | 2br + Комната для прислуги | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ультра люкс | Современный | 2br + Комната для прислуги | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1775 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Люксовая квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в One River Point, Бизнес Бэй — новом культовом адресе на берегу канала. Проект предлагает 1 775 ft² (≈ 165 m²) жилого пространства с тремя ванными комнатами и статусом off-plan с ожидаемой сдачей в Q2 2027. Недвижимость реализуется в формате свободной продажи с возможностью гибких условий рассрочки.

Интерьер квартиры демонстрирует современную роскошь с открытой планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и премиум встроенной кухней. Основная спальня оснащена гардеробной комнатой и собственной ванной, вторая спальня также имеет en-suite. Частный балкон ориентирован на Дубайский канал и линию горизонта города — видовая доминанта резиденции. Отделка выполнена высокочественными материалами в минималистичной стилистике, ориентированной на взыскательного жильца.

One River Point расположен в самом сердце Бизнес Бэя, прямо на берегу канала. Пешком до Даунтаун Дубай — около 12 минут, до Dubai Mall — примерно 15 минут, до DIFC — 8–10 минут. Транспортная доступность усилена связью с основными дорожными артериями, что обеспечивает удобство повседневной мобильности.

Проект разработан ведущим застройщиком с фокусом на архитектурное совершенство и интегрированный образ жизни. Жилой комплекс сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая среду для профессионалов и семей, ценящих городскую инфраструктуру и премиум сервис. Свободная планировка и продуманная геометрия пространства позволяют адаптировать квартиру под разные сценарии использования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 206 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 103 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 476 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 580
Сумма кредита
AED 3 862 500
Переплата
AED 2 911 437
Итого за весь срок
AED 8 061 437

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 063
Доход в год
AED 300 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One River Point

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580921737
Реф объектаAS-174488
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос