На продажу

Квартира с 2 спальнями в Churchill Residency Tower, Бизнес Бэй

Свободна при передаче | Комната для прислуги | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 137 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Churchill Residency Tower, Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь 1 472 ft² (≈ 137 м²) включает две спальни, две ванные комнаты и служебное помещение. Высокий этаж с панорамным видом на канал и конюшни. Балкон, одно парковочное место. Расположение в деловом центре Дубая обеспечивает удобный доступ к торговым и офисным кварталам города.

Жилой комплекс находится в непосредственной близости от транспортных узлов — станция метро Business Bay в пешей доступности. Dubai Mall и Burj Khalifa расположены всего в 2 км (5–10 минут), что делает расстояния до главных достопримечательностей минимальными. До Dubai Marina — 15 км (20–25 минут), до пляжей Jumeirah — 10 км (15–20 минут), до аэропорта DXB — 15 км (20–25 минут).

Business Bay — динамичный район, ставший центром притяжения для профессионалов и семей. Смешанная застройка объединяет современные высотные офисы, жилые комплексы и торговые центры. Территория хорошо интегрирована в городскую инфраструктуру и предлагает баланс между деловой активностью и жилым комфортом.

Churchill Residency Tower — современный жилой комплекс, созданный для семей и инвесторов. Квартира без меблировки предоставляет полную свободу в оформлении интерьера. Проект получил сертификацию Vaastu — философское соответствие традиционным принципам гармонии и благополучия.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 134 612
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 845 384
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 922 692
VAT на комиссию (5%)₽ 46 137
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 218 862

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 274
Сумма кредита
₽ 34 600 959
Переплата
₽ 26 081 169
Итого за весь срок
₽ 72 215 781

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 224 522
Доход в год
₽ 2 694 261
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Residency Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131215800
Реф объектаAS-182355
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос