На продажу

Квартира с 2 спальнями в Amna Tower, Бизнес Бэй

Вид на общественные зоны | Премиальное расположение

2спальни 3 ванных 126 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Amna Tower, расположенная в Al Habtoor City — одном из самых престижных речных районов Дубая. Площадь 1 359 ft² (≈ 126 m²), 3 ванные комнаты. Объект готов к заселению. Тип предложения — продажа.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светлыми жилыми пространствами. Две спальни просторные, с современной отделкой. Ванные комнаты оформлены в актуальном стиле. Отдельная прачечная дополняет набор помещений. Кухня современного типа органично интегрирована в открытое пространство. Резидентам доступны территория балкона с видом на водоемы сообщества.

Amna Tower — премиальная жилая башня в составе Al Habtoor City, расположенной вдоль Dubai Canal. Район обеспечивает быстрый доступ к Business Bay (5–7 минут), Sheikh Zayed Road, Даунтаун Дубай и Dubai Mall. Поблизости расположены набережные гостиницы, рестораны и водные объекты комплекса. Транспортная сеть позволяет беспрепятственно достичь любой точки города.

Проект возведен под руководством разработчиков Al Habtoor Group и Emaar Properties. Квартира полностью обставлена и готова к немедленному использованию. Резидентам обеспечена круглосуточная безопасность, услуги консьержа, парковка и доступ к инфраструктуре комплекса. Архитектурное решение отражает баланс между современным комфортом и классической эстетикой водных поселений Дубая.

Объект будет интересен инвесторам, ищущим недвижимость с потенциалом доходности от аренды в центральной локации, а также собственникам, желающим получить готовую квартиру премиального качества в непосредственной близости от основных деловых и развлекательных центров города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 494
Доход в год
₽ 2 897 925
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Amna Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71361365778
Реф объектаAS-184880
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос