На продажу

Квартира с 2 спальнями в Executive Tower M (West Heights 1), Бизнес Бэй

Соответствие Васту | Свободна | Хорошо ухожена

2спальни 3 ванных 132 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира из двух спален в Executive Tower M, расположенная в деловом и жилом районе Бизнес Бэй — привлекательный вариант как для личного проживания, так и для инвестирования. Квартира площадью 1 422 ft² (≈ 132 м²) готова к заселению и предлагает комфортное городское жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты и отдельный паркинг.

Квартира выполнена в классическом стиле с окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом. Приватный балкон ориентирован на вид на бассейн и прилегающую территорию комплекса. Помещение расположено на среднем этаже, что обеспечивает оптимальный баланс уединённости и доступа. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточно места для хранения. Квартира сдаётся без мебели, позволяя новому владельцу или арендатору оформить её согласно собственным предпочтениям.

Executive Tower M входит в комплекс West Heights 1 и располагает собственной инфраструктурой развлечений и оздоровления. Район Бизнес Бэй находится в центральной части города, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам, торговым и ресторанным заведениям, розничным магазинам. Метро находится в пределах 5-минутной пешеходной доступности, что значительно облегчает передвижение по городу и связь с другими районами Дубая.

Проект разработан с учётом потребностей как жителей, так и инвесторов, предоставляя апартаменты, пригодные как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадка предлагает гибкие условия проживания в одном из наиболее динамичных и развивающихся районов города, где сочетаются современность и деловая активность. Квартира подходит как для семей, ищущих просторное жилье в центре города, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от недвижимости в высокоспросном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 773 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 030 948
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 474
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 140 926

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 613
Сумма кредита
₽ 38 080 269
Переплата
₽ 28 703 769
Итого за весь срок
₽ 79 477 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 099
Доход в год
₽ 2 965 184
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower M (West Heights 1)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125064200
Реф объектаAS-185211
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера40931
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос