Свободна | Вид на Бурж Халифа | Просторная — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на Бурж Халифа | Просторная

2спальни 3 ванных 1515 ft²

Описание

Просторная угловая квартира с двумя спальнями в престижном проекте Damac Towers by Paramount в Бизнес Бэй. Площадь 1 515 ft² (≈ 141 m²), готов к заселению. Объект доступен для инвестирования с возможностью получения резидентского статуса Золотой визы ОАЭ.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню и две спальни с собственными ванными комнатами. Во втором санузле установлена дополнительная ванная. Главная спальня дополнена встроенным шкафом и рабочей зоной, вторая спальня оснащена аналогичным функционалом. Квартира располагает двумя приватными балконами: один выходит из гостиной, второй — из главной спальни, оба ориентированы на характерные иконические виды района.

Угловое расположение обеспечивает панорамные виды на Бурдж-Халифу и линию горизонта Дубая с гостиной, обеих спален, а также на зону Заабила и лагуну с обеденной зоны. Обилие естественного света достигается за счёт панорамного остекления по периметру квартиры. Встроенная система безопасности включает личный сейф для ценных вещей.

Damac Towers by Paramount — современный жилой комплекс в стратегическом центре Бизнес Бэя, одного из наиболее развитых деловых и жилых кварталов Дубая. Проект расположен в непосредственной близости от центральных ориентиров: до Dubai Mall и Бурдж-Халифа — примерно 10 минут пути, до Dubai Marina — около 15 минут. Башни обладают уникальной архитектурной концепцией и предоставляют резидентам доступ к премиальному комплексу удобств и развлечений.

Квартира генерирует положительный кэш-флоу через сдачу в аренду туристам и корпоративным клиентам, что подтверждает стабильный спрос на данное жильё в районе. Гибкие условия оплаты и статус готового объекта делают его привлекательным для инвесторов, стремящихся к немедленной окупаемости и получению легального проживания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 707
Доход в год
AED 128 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Damac Towers by Paramount D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117449623
Реф объектаAS-171520
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMustafa Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос