Люкс жилье | Приватный бассейн | Сдается — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Приватный бассейн | Сдается

2спальни 2 ванных 2068 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус с 2 спальнями в Binghatti Canal — премиум-резиденция в сердце Бизнес Бэя, готов к заселению. Площадь 2 068 ft² (≈ 192 м²), две ванные комнаты, высокий этаж. Меблирован. Объект сочетает архитектурную выразительность с современным комфортом и потенциалом инвестиционного дохода.

Интерьер решен в стиле современного люкса. Гостиная открытой планировки с панорамными окнами «в пол» раскрывает беспрепятственный вид на городской горизонт. Кухня укомплектована премиум-техникой, отделана стильной мебелью, оснащена барной стойкой. Две просторные спальни с собственными ванными комнатами, встроенными гардеробами и отделкой премиум-класса. Приватная терраса с собственным бассейном дополняют жилую среду.

Binghatti Canal — престижный комплекс в Бизнес Бэе, разработанный с символической архитектурной выразительностью, создающей ощущение движения и динамики. Расположение обеспечивает удобный доступ к деловым центрам района, ресторанам и развлечениям. Инфраструктура поддерживается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.

Проект ориентирован на взыскательных инвесторов и профессионалов, ценящих качество жилья в активной деловой локации. Пентхаус рассчитан на тех, кто ищет соединение роскоши, функциональности и потенциала рентабельности в центре Дубая. Система «умный дом» повышает удобство повседневного проживания и управления помещением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 087
Доход в год
AED 181 040
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404356518
Реф объектаAS-129521
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос