Панорамный вид на Бурж Халифа | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Панорамный вид на Бурж Халифа | Вид на канал

3спальни 4 ванных 3264 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в проекте Burj Binghatti, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь 3 264 ft² (≈ 303 m²), квартира предлагается в статусе off-plan с полной комплектацией и современным дизайном. Высокий этаж с панорамными видами на район, водные каналы и знаковые объекты города, включая Burj Khalifa.

Планировка включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Кухня полностью оборудована премиум-класса техникой. В составе — прачечная, кладовая, встроенные шкафы и гардероб. Жилая часть интегрирована со смарт-системой для управления инженерией и удобством. Балкон обращён на город и водный фронт.

Здание входит в охраняемый комплекс с круглосуточной безопасностью и конкьерж-сервисом. Business Bay — премиальный смешанный район Дубая с превосходной доступностью к бизнес-центрам и достопримечательностям. От проекта минуты до Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и культурных объектов. Район имеет развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.

Проект реализуется застройщиком Binghatti с применением современных архитектурных и инженерных решений. Сдача квартир запланирована в ближайшие периоды с гибкими условиями рассрочки. Квартира подходит семьям и инвесторам, ищущим премиальное жилье в центральном деловом районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 419 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 576 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 288 400
VAT на комиссию (5%)AED 14 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 312 369

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 63 223
Сумма кредита
AED 10 814 999
Переплата
AED 8 152 023
Итого за весь срок
AED 22 572 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 177
Доход в год
AED 842 128
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447281709
Реф объектаAS-148047
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос