Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа | Genuine Resale — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа | Genuine Resale

3спальни 4 ванных 1990 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Binghatti Skyrise, расположенная в центре Бизнес Бэя, предлагает редкую возможность приобретения на вторичном рынке в одном из самых востребованных проектов города. Квартира площадью 1 990 ft² (≈ 185 m²) находится на высоком этаже и готовится к передаче в конце 2026 года. Помещение включает 4 ванные комнаты, что обеспечивает удобство для большой семьи или арендаторов, ищущих повышенный уровень комфорта.

Планировка квартиры демонстрирует современный подход к организации жилого пространства с открытыми зонами гостиной и столовой. Полностью оборудованная кухня интегрирована в концепцию открытого плана, а спальные зоны расположены в отдельных крыльях для обеспечения приватности. Система умного дома позволяет управлять климатом, освещением и безопасностью через единую цифровую платформу. Одно парковочное место включено в состав собственности.

Binghatti Skyrise Tower B расположена на берегу канала в Бизнес Бэе, в нескольких минутах ходьбы или на машине от ключевых достопримечательностей города. Burj Khalifa находится в трёх минутах езды, Dubai Mall и главные торговые центры — в равном расстоянии. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает связь со всеми деловыми и жилыми районами эмирата. Близость к Dubai Canal добавляет привлекательность для тех, кто ценит современную инфраструктуру и среду обитания.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, известной своей приверженностью качеству отделки и современному дизайну. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2026 года. Данное предложение подходит для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в высокоспросном районе, а также для конечных пользователей, которые ищут современное жилище в центре Дубая с развитой инфраструктурой и надёжным застройщиком.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 190 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 95 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 052 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 826
Сумма кредита
AED 3 562 500
Переплата
AED 2 685 306
Итого за весь срок
AED 7 435 306

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 117
Доход в год
AED 277 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672852209
Реф объектаAS-170380
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос