На продажу

Квартира с 4 спальнями в Jumeirah Living Business Bay, Бизнес Бэй

Люкс | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и канал | JLBB

4спальни 6 ванных 403 m² 3парковки Вид на море

Описание

Исключительная четырёхспальная квартира на высоком этаже Jumeirah Living Business Bay — флагманского жилого проекта Jumeirah Group в составе waterfront-сообщества Peninsula. Квартира площадью 4 333 ft² (≈ 403 m²) готова к заселению и предлагает панорамный вид на Burj Khalifa и Dubai Water Canal с приватного балкона. Это незаставленное жилище сочетает современный комфорт и фирменный сервис гостеприимства Jumeirah.

Резиденция организована по принципу открытого пространства с чётким разделением на приватную и общую зоны. Четыре спальни включают основной люкс с ванной и гардеробной, три дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Всего шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи или гостей. Просторный балкон ориентирован на Burj Khalifa и канал, обрамляя жилое пространство естественным светом и видами на водную гладь.

Башня Jumeirah Living — компактное сооружение из 35 этажей с всего 82 резиденциями, что подчёркивает эксклюзивность проекта. Комплекс расположен в пешеходной доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa (менее 10 минут), с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street. Waterfront-сообщество Peninsula предлагает благоустроенную набережную, спортивные и рекреационные зоны.

Проект разработан Select Group в партнёрстве с Jumeirah Group. Архитектурное решение принадлежит Killa Design. Резидентам предоставляется членство Jumeirah One, включающее доступ к услугам гостеприимства и управлению на месте. Это резиденция ориентирована на требовательных инвесторов и семьи, ценящих престижное расположение, качество отделки и сервис на уровне сети Jumeirah.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 450 060 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 002 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 001 200
VAT на комиссию (5%)₽ 450 060
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 477 783 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 973 254
Сумма кредита
₽ 337 545 000
Переплата
₽ 254 431 337
Итого за весь срок
₽ 704 491 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 190 292
Доход в год
₽ 26 283 504
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Jumeirah Living Business Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430032219
Реф объектаAS-184488
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос